מה קובע את המחיר
השטח לבדו אינו קובע. מצב הדירה, מספר החדרים הרטובים, כמות נקודות החשמל, שינויי קירות, גודל האריחים ורמת הגמר משפיעים יותר. שתי דירות בגודל 100 מ״ר יכולות לקבל הצעות שונות מאוד כאשר באחת שומרים תשתיות ובשנייה מחליפים הכול.
חלוקת תקציב לפי פרקים
מפרקים את ההצעה להריסה ופינוי, בנייה, אינסטלציה, חשמל, איטום, ריצוף, צבע, נגרות ודלתות. כך אפשר להשוות קבלנים ולזהות סעיף שחסר. חשוב להפריד בין עבודת הקבלן לבין המטבח, הכלים הסניטריים והמוצרים שהלקוח קונה.
שיפוץ חלקי מול קומפלט
שיפוץ חלקי מתאים כאשר התשתיות תקינות והחלוקה טובה. שיפוץ קומפלט משתלם כשיש כמה מערכות ישנות, משום שעבודה בשלבים חוזרים דורשת פירוק, הגנות וניקיון בכל פעם. ההחלטה צריכה להתבסס על בדיקה בשטח ועל תכנית שימוש ארוכת טווח.
הרזרבה שצריך להשאיר
גם הצעה מפורטת לא יכולה לחשוף כל מה שמסתתר מאחורי אריח או קיר. רזרבה מתוכננת מאפשרת לטפל בצינור חלוד או תשתית לא תקנית בלי לעצור את הפרויקט. כל חריגה צריכה להיות מוסברת ומתומחרת בכתב לפני ביצוע.