מגדירים תקציב לפי שכר הדירה
התקציב צריך להתאים לשכר הדירה הצפוי ולמשך ההחזקה בנכס. מחשבים כמה חודשי שכירות נדרשים להחזר ומעדיפים פעולות שמפחיתות תקלות ומקצרות תקופות ריקות. לא כל שדרוג שמרשים בדירת מגורים משתלם בדירה להשכרה.
בוחרים חומרים עמידים
ריצוף נפוץ שניתן להשלים בעתיד, צבע רחיץ, ברזים עם חלפים זמינים ופרזול פשוט ואיכותי מקטינים תחזוקה. נמנעים מחומרים עדינים שדורשים הוראות מיוחדות. המטרה היא שהדירה תיראה טוב גם אחרי כמה חילופי שוכרים.
מטבח ורחצה בלי בזבוז
במטבח משקיעים בצירים, משטח ותכנון אחסון; בחדר הרחצה באיטום, צנרת ואוורור. אלה האזורים שבהם תקלה גורמת נזק והפסד שכירות. אפשר לבחור קו עיצוב נקי ומוצרים במחיר ביניים בלי להתפשר על ההתקנה.
מקצרים זמן ללא שוכר
מזמינים מראש מטבח, דלתות וכלים, מסכמים לוח זמנים ומרכזים את כל העבודות תחת מנהל אחד. מתחילים מיד אחרי פינוי הדירה ומצלמים לפרסום כשהגמר הושלם. כל שבוע שנחסך הוא חלק מהתשואה.